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MARINA ALTA - ÖRTLICHER FÜHRER

ÜBERSICHT

Der nördliche Teil der Costa Blanca wird mit dem Namen La Marina (das Küstengebiet) bezeichnet, der sich grob gesehen auf das Gebiet der Landzunge bezieht, die in Richtung der Insel Ibiza zeigt, auf welcher der äuβerste östlichste Punkt das Cabo de la Nao ist, das Javea und Moraira voneinander trennt. Die Region La Marina selbst ist in 2 Bereiche aufgeteilt, in die La Marina Baja (unterer Teil – nach Süden) und die La Marina Alta (oberer Teil – nach Norden). Beide Regionen gehören zur Provinz Alicante, die Teil des Bundeslands von Valencia ist.

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La Marina Baja beginnt nördlich von Alicante in El Campello und erstreckt sich an der Küste entlang bis nördlich von Altea, dann weiter ins Inland, ungefähr entlang der Bergkette, die mit der Sierra Bernia beginnt und verläuft dann weiter im Westen bis zur Sierra de Serella, etwas oberhalb von Guadalest.
La Marina Alta umfasst die Gebiete, auf die wir spezialisiert sind. Wenn wir die Küste betrachten, umfasst dieses Gebiet die Städte von Calpe, die Küste von Benissa, Moraira, Javea und Denia bis südlich von Oliva. Es erstreckt sich im Inland bis nach L’Orcha und umfasst die Berge und Täler von Jalon, L’Aguart, D’Ebo und Gallinera.

SELECT VILLAS in Moraira – Gebiete, in denen wir Immobilien anbieten.
Da sich unser Büro im Stadtzentrum von Moraira befindet, richten wir unsere Aufmerksamkeit hauptsächlich auf die unmittelbaren angrenzenden Gebiete, wie Benitachell, Benissa und Teulada; darüber hinaus haben wir unseren Einzugsbereich auf die Gebiete von Calpe, Javea & Denia und die Tälern im Inland der Marina Alta ausgedeht.

GEOGRAPHISCHE HINWEISE

Die Landzunge der La Marina kann man besten als die rechte Seite eines Diamanten bezeichen, mit Javea und Moraria genau unterhalb und oberhalb des äuβersten östlichsten Punkts, d.h., dass dieses Gebiet zu 270º vom Mittelmeer umgeben ist. Durch die stabilisierende Wirkung der Meerestemperatur haben wir im Vergleich zu anderen Regionen an der Küste mildere Winter und wärmere Sommer. Auf der rechten Seite des Diamanten befinden sich Gebirge, welche die jährlichen Regenfälle in zum Groβteil auffangen und dann sie dann über unterirdische Quellen und Wasserreservoirs in die tiefer gelegenen Küstengebiete leiten. Obwohl es wenig regnet, ist die Landschaft daher grün, und äuβerst selten besteht Wassermangel. In dieser Region gibt es zwei internationale Flughäfen – Alicante und Valencia, die beide über die Autobahnen A7/E15 innerhalb von einer Stunde zu erreichen sind. Diese Autobahn verläuft parallel zur Küste und beginnt oberhalb von Gibraltar und führt bis Calais.

Dieses Tal trägt auch zum besonderen Charakter von Moraira bei, denn über viele Kilometer hinweg erstreckt sich der Talboden mit geschützen Weinanbauflächen, bis hin zur Küstenstraβe in der Stadtmitte. Auf den sanften Hügeln zu beiden Seiten des Tals befinden sich private Villen zwischen den Pinien und Palmen, die dieser Wohngegend einen lieblichen Hauch von Vegetation verleihen. Nicht nur Hochhäuser sind in Moraira selten, sondern auch Hotels. Das trägt wiederum zu dem gewissen „Feeling“ bei, das Sie in Moraira spüren können – nicht nur in struktureller Hinsicht – denn dadurch sind die einzigen Touristen, die in Moraira bleiben entweder Eigentümer von Villen oder Urlauber, die private Villen mieten; das bedeutet auch, dass die Bevölkerungszahl in Moraira während des ganzen Jahres über stabil bleibt und dass die Stadt im Sommer nicht überlaufen und im Winter menschenleer ist. Dieser idyllische, original spanische Ort liegt zwischen der Küste und dem Fischhafen mit seinem täglichen Fischmark, mit einem Stadtzentrum, das zum Teil eine Fuβgängerzone ist, mit seiner alten Kirche, umgeben von Straβencafés und Bars und mehreren schönen kosmopolitischen Geschäften und Restaurants. Dort finden Sie etwas für jeden Geschmack und in allen Preislagen. In Moraira gibt es verschiedene Strände: Sandstrände und vielfältige Kiesstrände oder felsige Strände. Zwischen der Küste und der Landzuge von Cap D’Or befindet sich die kleine Bucht El Portet, mit verschiedenen Bars/Restaurants entlang der Promenade. Zur Verschönerung der Stadt ist ein Projekt geplant, durch das alle unansehnlichen Strom- und Telegraphenmasten mit ihren Kabeln durch unterirdische Stromleitungen ersetzt werden sollen. Das Rathaus von Moraira-Teulada ist wie die Stadt selbst sehr kosmopolitisch angelegt (die stellvertretende Bürgermeisterin ist eine Engländerin) und die Einkünfte der geringen Grundsteuer an die Gemeinde wird sehr effizient genutzt. Da Kriminalität oder Vandalismus sehr selten vorkommen, scheint es, dass wir für die Dinge nur einmal zahlen – nichts scheint zerstört oder gestolen zu werden.

MORAIRA Jetzt sind Sie angekommen! Dieses „Juwel“ in der Krone der Costa Blanca entwickelte sich von einem kleinen Fischerdorf zur attraktivsten Stadt an der Costa Blanca, die ihren ursprünglichen Charme bewahrte. Das wurde teilweise durch strikte Planungskontrollen bei der Bebauung von Grundflächen erreicht, durch Einplanung von Grünflächen und einer Beschränkung der Stockwerke bei der Konstruktion von Gebäuden, die zu dieser „Niedrigbauweise“ führte, wodurch der Charakter der Stadt und ihrer Umgebung erhalten blieb. Die starke und kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien hier ist weiterhin gegeben und angesichts der sehr begrenzten Objekte und der Tatsache, dass fast keine Baugrundstücke mehr zur Verfügung stehen, ist es ein Gebiet zur Geldanlage erster Klasse! Geographisch gesehen ähnelt Moraria Benissa, denn sie besitzt ebenfalls eine typische Zwillingsstadt im Inland – Teulada – mit der sie zu einem Verwaltungsgebiet zusammengeschlossen ist. Genau wie Benissa ist das Gebiet von Moraira hügelig, mit einem weitausgedehnten Tal, in dem Teulada liegt und das sich bis zum Mittelmeer hin erstreckt, bis zur Küste von Moraira.